热点>正文

调控致“银四”爽约 4月杭州主城二手房成交量大跌超4成

2019-12-09 07:35 | 每日商报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:根据透明售房网的数据统计显示,4月份杭州主城区共成交二手房4905套,环比3月份的8723套下降了43.77%,同比去年的6586套下降了25.52%。

在3月底杭州继续出台进一步升级的楼市调控政策后,楼市风向开始转变。在二手房方面,4月份不仅新增挂牌量和客户量明显减少,成交量与3月相比更是“拦腰斩半”。

3月29日调控升级政策出台前夕,主城区二手房抢闸签约870套,创下今年迄今为止单日最高交易。此后,成交量一路下滑,从新政前日均280套缩减到日均160套,过热的市场在严厉的限购政策之下不得不“低头”。

根据透明售房网的数据统计显示,4月份杭州主城区共成交二手房4905套,环比3月份的8723套下降了43.77%,同比去年的6586套下降了25.52%。

供应与需求同步减少

4月主城区二手房成交排行榜?数据来源:透明售房网

进入4月后,随着楼市调控幅度的逐渐加大,二手房买卖双方的心态开始变化,目前市场已经成为双方博弈的“拉锯战”。

根据我爱我家市场研究中心的统计数据显示,4月份我爱我家新增房源挂牌量环比3月下降了25.09%,新增客户需求量环比下降了24.11%。

不过,虽然4月主城区二手房供需较前期相比下滑,但购房者的市场信心和购房需求依然处在较高的位置,交易量的下滑更多的是源于购房者对政策调控所产生的迅速反应,并不完全是市场真实需求的缩减。

而业主方面,限购后卖房变得更为谨慎,多数业主因担心卖掉房子后无资格再购买了,因而产生惜售心理。

小户型成交占比上升

从成交结构来看,4月份成交的60方以下小户型房源交易占比提升明显,占总体成交的37.64%,环比3月份上涨了5.67%。而60方以上各面积段的户型,成交量都出现下滑。

小户型成交量明显上涨,一方面显示出新政后对促进首次置业者需求释放效果明显。另一方面,反映出刚需购房者对二手房的关注度较高,对于无房无贷的首套刚需来说,只能选择成熟地段的老小区,或是远郊板块的次新房,选择范围有限。

外地购房者比例小幅下降

根据我爱我家市场研究中心的统计数据显示,4月份浙江本省购房者和外地购房者的购房比例依然保持在一个合理的范围内。

4月份,杭州主城区的二手房购买对象依旧以浙江省内的客户为主,占比56.28%,环比3月上涨0.3%,维持在50%以上。杭州市区购房客户比例占到总比例的26.36%,环比下降了0.46%。

4月份省外购房者的比例为43.72%,比3月份的44.02%环比仅下降0.3个百分点。对于外地购房者来说,在杭购房绝大多数都是有稳定工作后产生的首次购房,因此受限影响不大,不过这一轮限购政策却让有意向在杭购房的外地购房者产生了压力,下单速度比新政前明显加快。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信

    Sitemap

    榆林学校周边商店现赌博游戏 小学生迷上"砸蛋抽奖" |香港沙田马场骑师坠马 马匹断脚需当场人道毁灭 |文化部办公厅关于学习宣传贯彻《中华人民共和国公... |
    龙凤智富与《禅文化周刊》共建“禅文化频道| | 习近平将出席一带一路论坛 主持领导人圆桌峰会 | 国务院办公厅关于印发2017年政务公开工作要...
    [王新明]黔西南通报6起典型案例 严查纪检“灯下黑” |Green is New Blue 巴塞尔表展刮起一阵绿色风潮 |诛仙手游体验二服【精英体验】9月28日12点开服公告 |
    ·惊险歌舞团《巴啦啦魔法美妆2》第3章攻略(上) | 《装甲战争》新一轮BW测试到来 玩家体验升级 | 记吴运铎与株洲军工的故事纪念吴运铎诞辰100
    4月17日独家策略:监管施压炒作风 沪指跌至60日线 |阴阳师新结界卡口水蛙 口水蛙随机奖励是什么 |一周大师级Cos美图赏 小姐姐们穿的好“清凉”(图) |
    看到日本这样我们就放心了 福岛核事故揭露日本真面目 | [王新明]黔西南通报6起典型案例 严查纪检“灯下黑” | Green is New Blue 巴塞尔表展刮起一阵绿色风潮
    王者荣耀上帝视角辅助 2017最新防封号版 欢乐五加2:这只扎克肯定是用急支糖浆做的 父母寻子未果寻短见 姐姐开棺提取双亲DNA找到弟弟 占领新三十六天! 4366《神仙劫》仙印系统大解析
    时装周最火妖孽模特 雌雄难辨勾引你的荷尔蒙 揭秘:张召忠公开称“朝鲜是中国最大的威胁” 专家:中国军舰出口靠技术和诚意 帮客户精打细算 鲁大师获1.25亿A轮融资 或进军金融及娱乐领域
    秦香莲演员表| 小型直升机价格| 煤价格| 灰壳机油价格| 韩国化妆品价格| 豹龟价格| 苍穹之昴演员表| 金种子酒价格| 一进牢房心惊肉跳| 彩色扫描仪价格| 膨胀珍珠岩价格| 优选法平话及其补充| 碳化硅微粉价格|
    去颊脂垫价格| 葡萄干价格| 手推车价格| 金种子酒价格| jbl音箱价格| 碳纳米管价格| 亚克力灯箱价格| 蒙古包价格| 可爱颂罗马音| 北京吉普价格| 一进牢房心惊肉跳| 氟化钠价格| 苹果se价格|